4月，中共中央政治局召开会议，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。

4月新房成交4479套，环比下降28.6%，同比下降15%

4月全市新建商品房成交4479套，较上月减少1793套，环比下降28.6%，同比下降15%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为6123套，本月成交近4479套，低于近12个月平均成交量26.8%。

4月全市二手房成交量9738套（含高淳、溧水），环比上涨4.2%，连续2个月上升，成交量也创今年月度新高；成交均价23325元/㎡，环比则下滑4.5%。从成交情况来看，二手房市场仍呈量价齐稳的趋势，清明假期后，二手房交易量连续3周环比上涨，主要是3月成交转过户的因素，带动了成交量进一步攀升。

从各区成交来看，鼓楼二手房房价仍排名首位，4月均价32335元/㎡，建邺排名次之，均价也在2.9万+；秦淮、玄武排名三四位，成交价2.6-2.7万/㎡。环比来看，随着教育置业旺季过去，二手房成交结构也有所变动，主城核心板块均价回落明显，外围区域成交价相对稳定。

中央政治局会议强调持续巩固房地产市场稳定态势，展望5月，宏观政策有望进一步发力，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期增强。市场层面，教育置业需求阶段性释放后，短期市场成交环比将出现一定回落，预计南京二手房月度成交量维持在8000套左右。