公积金贷款利率来到历史低位。

5月7日，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

这也是央行自2024年5月后再次对公积金利率进行定向调整。调整后，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，政策前月供为4136元，而政策后为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万元变为144万元，直接减少了5万元成本。

公积金贷款利率下调，南京迅速落地！5月7日傍晚，南京住房公积金管理中心网站发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称“通知”），自5月8日起，下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套住房公积金贷款利率分别调整为2.1％和2.6％。5年以下（含5年）和5年以上第二套公积金贷款利率分别调整为2.525％和3.075％。

　　首套房利率：

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%

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　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

　　二套房利率：

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%

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　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%

《通知》指出，对于5月8日（含）之后申请的公积金贷款，执行调整后的利率，5月8日之前已受理但未放款的公积金贷款，执行调整后的利率。5月8日之前已放款的公积金贷款，仍执行调整前的利率，自2026年1月1日起，再执行调整后的公积金贷款利率。